Дарение представляет собой сделку, предполагающую безвозмездную передачу имущества или имущественных прав, а также отказ от имущественных прав (например, прощение долга), совершаемую путем оформления дарственной в пользу одаряемого лица. Поскольку дарение является сделкой, дарственная (договор дарения) может быть оспорена заинтересованным лицом в судебном порядке, при наличии оснований полагать, что сделка была совершена с грубым нарушением норм действующего законодательства, либо ее правовые последствия не соответствуют реальной воле дарителя.
Заинтересованным лицом, обладающим правом на подачу иска в суд может являться любое лицо, как физическое, так и юридическое, чьи права или интересы были нарушены в результате заключения договора дарения, а также государственные и муниципальные органы.
Как показывает практика, наиболее часто иски по дарственным возникают по следующим основаниям:
- Фиктивность договора дарения (дарение оформляется только юридически, но имущество фактически остается в распоряжении прежнего владельца), как правило, фиктивная сделка заключается дарителем в целях предотвращения взыскания у него имущества по договору суда или в случае банкротства;
- Притворность договора дарения (оформление дарственной прикрывает другую сделку, как правило, сделку купли-продажи, в целях ухода от налогов или в обход преимущественного права покупки);
- Нарушение требований действующего законодательства к форме дарственной (например, дарение недвижимости предполагает госрегистрацию перехода права собственности, и, если данное требование было проигнорировано, сделка будет считаться несостоявшейся)
- Нарушение требований действующего законодательства к субъектному составу договора дарения (дарение совершается ненадлежащим лицом, т е у дарителя не было права распоряжения подаренным им имуществом), как правило, в таких случаях речь идет о дееспособности физических лиц (несовершеннолетние или недееспособные лица в силу различных психических отклонений и заболеваний) или превышении полномочий должностных лиц в отношении имущества юридического лица;
- Нарушение требований действующего законодательства к содержанию дарственной, например, наличие условия о том, что имущество или имущественное право переходит в собственность одаряемого лица после смерти дарителя, (данное условие противоречит нормам наследственного права и затрагивает интересы наследников дарителя);
- Последствия совершения сделки расходятся в волей дарителя, то есть со стороны одаряемого в отношении дарителя были совершены какие-либо противоправные действия (угрозы, насилие, обман или введение в заблуждение), например, очень часто дарителя убеждают различными способами в необходимости оформления дарственной вместо заключения договора купли-продажи, а потом, после перехода прав собственности, отказываются от оплаты полностью или частично.
Юристы и адвокаты Юридической компании URVISTA с 2005 года успешно защищают права клиентов в спорах по договорам дарения, обладают необходимыми знаниями нюансов действующего законодательства и имеют обширный опыт судебной практики по данной категории дел. Независимо от сложности ситуации, мы всегда готовы предоставить нашему клиенту оптимальное решение его проблемы в рамках правового поля.
Кроме этого, наши специалисты предлагают услуги по профессиональному сопровождению сделок дарения, в том числе услуги по подготовке и подаче документов на госрегистрацию перехода прав на недвижимое имущество, а также иные сопутствующие юридические услуги.
Наши услуги
Специалисты Юридической компании URVISTA оказывают услуги по ведению судебных споров по договорам дарения и сопровождению сделок дарения под "ключ".
Также Вы можете заказать у нас отдельные юридические услуги, в том числе:
