Николай Руденко

Как при разводе поделить квартиру, купленную в ипотеку?

Старостина С. В.
Специалист отдела «Адвокатское бюро»

Раздел квартиры между супругами, дело не хитрое. Но, все осложняется если данная квартира была приобретена с использованием заемных средств – ипотеки. С кем из супругов банком, в данном случае был заключен кредитный договор, значения не имеет, поскольку квартира также, как и долг перед банком, признаются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу между супругами. В таком случае возможно несколько вариантов урегулирования спора:

  1. Продажа квартиры, выплата денежных средств банку, и раздел оставшихся денежных средств между супругами;
  2. Если кредитный договор оформлен на одного из супругов, то банк очень редко соглашается на изменение условий Договора, поэтому заемщик кредитных средств продолжает выплачивать займ банку, при этом его доля подлежит увеличению соразмерно той сумме, которую он выплатит, но это при условии, что на момент раздела, доли в имуществе не определены. Если же доли у супругов определены, и супруг, не являющийся стороной по кредитному договору добровольно не выплачивает банку заемные средства, то после выплаты средств банку, супруг, являющийся заемщиком кредитных средств, вправе взыскать со второго супруга, в порядке регресса, денежные средства соразмерно принадлежащей ему доли в спорной квартире.