Андрей Пронин

Как оформить раздел имущества без суда?

Петропольская С. В.
Заместитель генерального директора Юридической компании URVISTA

Разделить общее семейное имущество при разводе, а также в случае, если один из супругов просто желает по каким-либо причинам выделить свою долю в имуществе при нахождении в браке, можно, не прибегая к утомительным и затяжным судебным процедурам. Однако для этого необходимо обоюдное согласие обоих супругов и отсутствие между ними серьезных разногласий по имущественным вопросам. Следует отметить, что устные договоренности не влекут за собой юридических последствий. Это особенно актуально, когда речь идет о недвижимом или ином дорогостоящем имуществе. На такое имущество требуется оформить переход прав надлежащим образом. В противном случае, даже если Ваш партнер в будущем не передумает оставить за Вами квартиру или дачу, Вы не сможете распоряжаться этим имуществом, так как для этого необходимо оформление прав собственности на Ваше имя.

Поэтому, если консенсус между партнерами достигнут, необходимо юридически грамотно составить соглашение о разделе или брачный договор (если брак на момент заключения соглашения не расторгнут в официальном порядке), после чего заверить его у нотариуса.

Важно:

  • без нотариального удостоверения соглашения о разделе семейного имущества или брачного контракта, любой из этих документов не имеет юридической силы. Итак, к нотариусу придется идти обязательно;
  • разделить можно не только имущественную массу, но и долги (например, долги по ипотечному кредиту);
  • имущество, которое было разделено по соглашению, не может быть разделено повторно (за исключением случаев, когда договор был заключен с явным нарушением прав одной из сторон и по этой причине, при наличии веских доказательств, его можно попробовать оспорить в судебном порядке);
  • имущество, а также долги, которые не были учтены при заключении соглашения, в случае необходимости, могут быть разделены в судебном порядке;
  • если разделу подлежит недвижимое имущество, то необходимо юридически закрепить переход прав на него к одному из супругов, путем госрегистрации в Росреестре;
  • при разделе совместного бизнеса необходимо учитывать не только требования семейного и гражданского законодательства, но также и нормы закона, регулирующие деятельность соответствующей формы юридического лица.

Если речь идет о разделе в неравных долях или разделе кредитов и имущества, приобретенного по кредитам, разделе бизнеса или недвижимого имущества, мы настоятельно рекомендуем составлять соглашение у опытного юриста, чтобы избежать проблем с удостоверением законности сделки у нотариуса, предотвратить оспаривание сделки в будущем, а также получить профессиональный совет именно по Вашей проблеме, поскольку каждая ситуация индивидуальна.