Как оформить добровольный раздел имущества?

Как оформить добровольный раздел имущества?

Подъяблонский Г. В.
Руководитель отдела «Оформление недвижимости»

При необходимости разделить имущество и при возможности конструктивного диалога по этому вопросу между сторонами можно оформить и юридически закрепить раздел одним из двух способов:

  • Заключение брачного соглашения. Данный способ подходит, если супруги собираются разводиться, но пока еще формально находятся в брачных отношениях, а также в случаях, когда по тем или иным причинам требуется выделение доли одного из партнеров не связанное с распадом семьи. Этот способ также хорош, если требуется обозначить принадлежность имущества, которое планируется приобрести в будущем.
  • Заключение соглашения о разделе совместного имущества. Такое соглашение может быть заключено в любое время, как при нахождении пары в браке, так и уже после официального расторжения брачного союза. Также, в соглашении можно предусмотреть как и в каких долях будут распределены общие долги и порядок действий каждой из сторон при осуществлении раздела (кто будет заниматься оформлением документов, в какие сроки будут передаваться те или иные вещи и т. д.).

Важно: Любое из указанных соглашений, чтобы получить юридическую силу требует нотариального удостоверения и действует только в отношении того имущества, которое в нем упоминается (остальные вещи, при необходимости,будут делиться в равных долях через суд). Кроме этого, условия соглашения должны четко соответствовать требованиям действующего законодательства и полностью отражать интересы обеих сторон. В противном случае, впоследствии такое соглашение полностью или частично можно будет оспорить в судебном порядке. Особенно внимательного и юридически грамотного подхода требует соглашение, в котором идет речь о разделе совместного бизнеса, недвижимого или иного дорогостоящего имущества, а также имущества, приобретенного парой в кредит. Оптимально, если такое соглашение составит опытный юрист, с учетом обстоятельств конкретной ситуации. Полагаться на нотариуса при составлении текста договора не стоит. В тонкости ситуации нотариус вдаваться не будет, поскольку ему значительно проще предложить типовой стандартный вариант и удостоверить его, чем глубоко погружаться в проблемы клиента. Функция нотариуса удостоверять законность сделки, а продумывание деталей договора в интересах клиента - уже функция юриста.