Александр Кузнецов

Как происходит раздел имущества?

Петропольская С. В.
Заместитель генерального директора Юридической компании URVISTA

Потребность разделить общую собственность с юридическим закреплением прав на нее возникает в различных жизненных ситуациях. Как правило, вопрос о разделе часто встает при разводе. Но, в зависимости от обстоятельств, разделить общую собственность можно и при нахождении в брачном союзе (например, если один из супругов злоупотребляет спиртным или имеет склонность к игромании, а также когда между супругами нет былого доверия или существует проблема с кредитами и иными долгами). Также раздел общего имущества в браке актуален в целях превентивной защиты имущественных интересов друг от друга на случай, если когда-нибудь счастливой семейной идиллии вдруг настанет конец. Кроме этого в жизни могут возникать и иные обстоятельства, когда раздел имущества становится вариантом решения каких-либо проблем, в частности, когда речь идет о требовании кредиторов о выделении доли из общего имущества семьи (при наличии долгов у одного из партнеров по браку).

В зависимости от исходной ситуации, юридически разделить имущество можно следующими способами:

  • Заключить брачное соглашение. Данный способ подходит только для тех, кто уже состоит в брачных отношениях или намеревается вступить в брак. Поделить можно как имеющееся у пары имущество, так и предусмотреть подходящий для обеих сторон правовой режим для собственности и имущественных прав, которых еще нет, но они могут возникнуть в более отдаленный период. Правовая возможность заключения брачного соглашения существует только до даты бракосочетания или в период брака, вплоть до его последнего дня (до даты развода). И в случае развода или необходимости выделения доли при нахождении в брачном союзе, раздел будет осуществляться в полном соответствии с условиями брачного соглашения.
  • Заключить соглашение о разделе. Этот метод имеет более широкий спектр юридического действия. Его можно использовать практически в любой ситуации (при гражданских отношениях, в официально заключенном браке, после развода и т.д.) и не только между супругами, но и между любыми родственниками и иждивенцами. Единственное условие, такое соглашение должно заключаться по доброй воле обеих сторон (добровольный порядок раздела). Это значит, что если стороны спорят и не могут прийти к общему консенсусу, то этот способ им не подойдет.
  • Обратиться в суд с иском о разделе общего имущества. Это наиболее радикальная мера, которая применяется в тех случаях, когда конструктивно договориться с другой стороной невозможно, а имущество поделить надо. При этом, для суда также не имеет значения, находятся ли стороны в состоянии брака или разводятся.

Важно: раздел общей собственности, осуществленный без заключения соответствующего соглашения (брачного или о разделе), то есть устно, никакой юридической силы не имеет и не влечет за собой никаких правовых последствий. При официальном разделе требуется или соглашение, заверенное у нотариуса или решение суда, третьего не дано.