Леонид Пуховский

Что оценщик включает в расчет ущерба при заливе квартиры?

Подъяблонский Г. В.
Руководитель отдела «Оформление недвижимости», Руководитель отдела «Адвокатское бюро».

Основная задача оценщика заключается в установлении всех факторов, так или иначе влияющих на объем причиненного заливом ущерба.

К таким факторам, в частности, относятся:

  • объем площади, пострадавшей в результате затопления ;
  • степень затопления квартиры и ее отдельных помещений (как правило, отделка пострадавшего помещения подвергается замене целиком);
  • стоимость ранее произведенного ремонта в залитых помещениях и давность его проведения;
  • наличие / отсутствие эксклюзивных или дорогостоящих материалов внутренней отделки помещений, пострадавших от залива;
  • калькуляция строительных материалов и ремонтно-отделочных работ, которые понадобятся для восстановительного ремонта;
  • повреждения мебели и иного имущества с учетом возможности/невозможности восстановления;
  • стоимость поврежденной мебели с учетом износа;
  • необходимость проведения дополнительных работ таких как: вынос и внос мебели, вывоз строительного мусора, монтаж-демонтаж натяжных потолков, потолочных светильников, карнизов, плинтусов, приобретение инструментов и материалов, необходимых для ремонта (скотч, малярный валик и т.д.);
  • другие факторы, связанные с несением дополнительных расходов в связи с заливом.