ВС РФ: даже если залив квартиры произошел по вине подрядчика, это не освобождает собственников от ответственности перед соседями

При рассмотрении жалобы по вопросу об ответстветственности за причинение ущерба, Верховный Суд пришел к выводу, что полную ответственность за причинение ущерба должен нести собственник, даже при отсутствии его вины. Из материалов дела было установлено, что по вине подрядчика при проведении в жилом помещении работ по стяжке пола произошел залив квартиры, расположенной снизу. При этом между собственником квартиры, где производились работы, и подрядчиком был заключен договор, согласно условиям которого, вред, причиненный в результате оказания услуги, возмещается подрядчиком в полном объеме. На этом основании собственник квартиры, в которой производился ремонт отказался возмещать ущерб соседям, посоветовав им обратиться к фирме-подрядчику. Однако фирма-подрядчик существенно занизила сумму выплаты и пострадавшие от залива квартиры были вынуждены обратиться в суд. В первой инстанции суд согласился с позицией истцов и обязал собственника квартиры, в которой производился ремонт выплатить требуемую сумму соседям. Собственник квартиры подал апелляционную жалобу, которая была удовлетворена. После этого пострадавшие от залива квартиры обратились с жалобой в Верховный Суд, который исследовав все обстоятельства дела, согласился с позицией суда первой инстанции и отменил решение апелляции, разъяснив при этом, что собственник обязан доказать, что вред возник не по его вине. И кроме этого, согласно нормам действующего законодательства, собственник отвечает за все действия третьих лиц. Наличие договора с условием о возмещении вреда тоже не играет правового значения, поскольку пострадавшие соседи не являлись стороной указанного договора и не были обязаны руководствоваться его положениями при защите своих прав.