Право собственности на недвижимость у наследника возникает со дня смерти наследодателя

По общему правилу, право собственности на недвижимость возникает с момента его госрегистрации. Однако, госрегистрация прав на унаследованное имущество в связи с необходимостью процедур, связанных с наследованием совершается значительно позже. Согласно последним разъяснениям Минфина, наследник становится собственником наследуемого им имущества, в том числе недвижимого имущества, не с момента его госрегистрации, а с того дня, когда умер наследодатель. Данное разъяснение имеет очень большое значение при совершении сделок с наследуемой недвижимостью. В соответствии с действующим законодательством, если недвижимое имущество находится в собственности менее, чем три года, его продавец должен платить НДФЛ.