Опубликован закон об электронных закладных

В конце уходящего года был принят закон за номером 328-ФЗ, предусматривающий изменения в законодательстве об ипотеке и некоторых других нормативных документах. Одними из основных новелл указанного закона являются правовые нормы, регламентирующие правила об электронных закладных. Оформление залоговых документов в электронном виде станет возможным уже с июля 2018 года. Составление закладной будет осуществляться с использованием ЭП (усиленной и квалифицированной), посредством заполнения соответствующих форм на сайте госуслуг, а также на веб-ресурсе Росреестра или посредством использования иных цифровых технологий. Подписывать электронные залоговые документы необходимо всем участникам залоговых правоотношений, в том числе должникам, в случаях, когда в качестве залогодателя выступают третьи лица. Если хотя бы у одного из участников залоговых правоотношений нет собственной электронной подписи, то электронный залоговый документ можно будет оформить у нотариуса, в полномочия которого будет входить не только подписание соответствующего заявления, но также и направление его в Росреестр.

В отличие от обычных залоговых документов на бумажных носителях, электронные залоговые документы могут храниться только на депозитарном хранении. Передачу залоговых документов в депозитарий осуществляет Росреестр.